Visión global
?¡Oportunidad única para establecer su negocio o realizar una inversión segura!
?Se vende amplio local comercial con una ubicación privilegiada y gran potencial, situado en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Salou.
?? Ubicación Estratégica:
?Dirección: Calle Ponent, 7 (Esquina con Joan Miró).
?Zona Central: Situado en un área de alta densidad peatonal y residencial, rodeado de servicios, comercios y oficinas.El local se encuentra a tan solo unos minutos caminando del Paseo Marítimo y de las principales playas de Salou.
?Gran Visibilidad: Al ser un local esquinero, cuenta con una fachada imponente y grandes ventanales que garantizan una exposición máxima y abundante luz natural.
?? Características Principales:
?Superficie construida: 235 m^2.
?Distribución en 2 niveles: Espacios conectados por una escalera interior, permitiendo separar la zona de atención al público del área administrativa.
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Planta Baja: Amplio espacio diáfano con grandes vitrinas, ideal para recepción, showroom o zona comercial.
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Planta Superior: Distribuida en varios despachos independientes, perfectos para salas de reuniones, consultas o trabajo de oficina.
Este inmueble no solo es ideal para negocios, sino que ofrece un gran potencial para inversores inmobiliarios:
?Uso Residencial: Debido a su gran superficie (235 m^2) y ventanales exteriores, existe la posibilidad técnica de tramitar el cambio de uso a vivienda. Su distribución permitiría crear uno o dos amplios pisos tipo loft o apartamentos modernos en pleno centro de Salou.
?Hostelería / Cafetería: Su ubicación en una zona de paso y su estructura esquinera lo hacen perfecto para un proyecto de cafetería o brunch bar (sujeto a normativa municipal y licencia de actividad).
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