Visión global
Local comercial de 413 m² en el barrio de Ventas, distribuido en planta baja (205 m²) con 8 metros de fachada y planta sótano (208 m²) recientemente reformada, con baños nuevos y servicios de agua. Altura libre de 3,65 m y posibilidad de dejar todo el espacio totalmente diáfano.
Cuenta con salida de humos hasta azotea, acceso a pie de calle, oficinas, garaje de 41 m² con vado, zona de carga y descarga, y acceso PMR. Comunicación excelente: a metros de Ascao y Quintana, cerca de Alcalá y la M-30.
Uso altamente versátil, apto para comercio, oficinas, clínicas, gimnasio, escuela de baile, supermercado o almacén. No requiere cambio de uso para trasteros.
MEJOR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN (MMU):
Trasteros + Almacén logístico / microhub, aprovechando:
El sótano ya reformado
El vado y la carga/descarga
La planta baja diáfana
La alta demanda en Madrid
Genera el mayor rendimiento por m², requiere menor inversión, y maximiza el valor de ambas plantas.
Otros usos muy atractivos:
Supermercado
Gimnasio / academia
Cocina industrial u hostelería (con salida de humos)
Se ofrece apoyo para tasación hipotecaria y obtención de financiación.
Gastos de compra no incluidos (notaría, registro, impuestos, etc. ).