Visión global
Se vende local destinado a bar-restaurante en Villamanín, León, situado a pie de la N-630 y junto al Puerto de Pajares, una ubicación estratégica con gran tránsito durante todo el año y especialmente atractiva para el turismo de montaña, nieve y viajeros que conectan Asturias con la meseta.
El establecimiento dispone de una distribución pensada para la actividad hostelera:
✔ Amplia zona de cafetería y barra con diferentes espacios
✔ Cocina profesional con instalación de gas butano
✔ Salida de humos
✔ Dos asadores
✔ Aseos para clientes
✔ Almacenes y zonas auxiliares
El local destaca por su ambiente cálido y acogedor, con paredes revestidas en madera y aislamiento mediante espuma, suelos de madera y una configuración que aporta personalidad propia al negocio.
Uno de los elementos más característicos del inmueble son sus antiguos hornos tradicionales de panadería y parte de la maquinaria original, aportando un valor diferencial y una identidad única al establecimiento.
En el exterior dispone de amplias zonas abiertas, con terraza delantera utilizada como aparcamiento y una gran terraza trasera con múltiples posibilidades.
📌 Importante: La venta comprende el local y sus instalaciones fijas. La maquinaria, mobiliario y demás elementos propios de la actividad hostelera no están incluidos en el precio de venta y serán objeto de negociación independiente entre las partes en el momento de la compraventa.
📍 Una excelente oportunidad para emprendedores, hosteleros o inversores que buscan un establecimiento con personalidad, ubicación estratégica y amplias posibilidades de desarrollo.
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Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.
El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.