Características
- Vistas destacadas: si
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Calefacción: Individual
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Sur::Oeste
- Estado: Disponible
- Consumo energético:
Detalles
Un ático luminoso y elegante situado en la codiciada zona de Los Naranjos, en Nueva Andalucía (Marbella), que ofrece una combinación excepcional de estilo de vida y potencial de inversión.
Con una atractiva orientación suroeste, la propiedad disfruta de abundante luz natural durante todo el día y de unas preciosas vistas de la puesta de sol desde su amplia terraza privada, lo que crea un entorno ideal tanto para relajarse como para recibir invitados. El apartamento cuenta con una distribución diáfana muy bien diseñada, con grandes ventanales que conectan a la perfección los espacios interiores y exteriores. La terraza se convierte en una extensión natural de la vivienda, perfecta para cenar al aire libre, celebrar reuniones sociales o, simplemente, disfrutar del tranquilo entorno.
Los residentes disfrutan de acceso a una piscina comunitaria en perfecto estado y a jardines ajardinados, lo que contribuye a crear un ambiente tranquilo y exclusivo.
Una ventaja clave de esta propiedad es que se permiten los alquileres a corto plazo, incluyendo plataformas como Airbnb, lo que la convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan una rentabilidad por alquiler sólida y constante.
La ubicación es especialmente popular entre los visitantes internacionales, sobre todo entre los aficionados al golf, lo que garantiza una alta demanda durante todo el año. Situado en el corazón del famoso Valle del Golf de Marbella, el ático se encuentra a solo unos minutos de prestigiosos campos como Los Naranjos Golf Club, Las Brisas Golf y Aloha Golf Club. Puerto Banús, con su lujoso puerto deportivo, sus restaurantes de alta cocina, sus boutiques de diseño y su animada vida nocturna, también se encuentra a poca distancia., al igual que las playas de arena de Marbella. Se trata de una oportunidad única para adquirir un ático que combina a la perfección comodidad, ubicación y potencial de rentabilidad en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.